Exklusive 172 m² Gartenwohnung in Top-Lage von Kassel

Willkommen in dieser **hochwertigen und modernisierten Erdgeschosswohnung** mit ca. 172 m² Wohnfläche, gelegen in einem ruhigen Sechsfamilienhaus in begehrter Lage von Kassel-Harleshausen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und bietet ein großzügiges Wohngefühl.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer (flexibel nutzbar als Büro- oder Hobbyräume), eine Küche, Diele und Flur sowie eine kleine begehbare Garderobe. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit Whirlpool-Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die **große dreifach verglaste Fensterfront mit elektrischen Rollläden**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. **Hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung unterstreichen den modernen Wohnstandard. Internet- und SAT-Anschlüsse sind in allen Räumen verfügbar.

**Besonderheiten:** * **Exklusiver ca. 400 m² großer Garten** zur alleinigen Nutzung mit Gartenhäuschen und separatem Zugang * Terrasse mit direktem Zugang zum Garten * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Zwei moderne Badezimmer (eines mit Whirlpool) * Elektrische Rollläden an den Fenstern * Haus wurde **2018 umfassend saniert und modernisiert** * Zustand: Neuwertig, renoviert, saniert

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Kassel-Harleshausen, nur 2 Gehminuten vom Habichtswald entfernt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Busanbindung zur Innenstadt. Harleshausen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und geringem Autoverkehr.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung wird frei werdend angeboten. Die Kaltmiete beträgt 1.600 EUR. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.