Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Top-Ausstattung in Prüm

Diese **hochwertige Neubauwohnung** in der begehrten "Residenz am Kurpark" in Prüm bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Gäste-WC und einem modernen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten) * Geräumiger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hauswirtschaftsraum * Abschließbares Kellerabteil * Personenaufzug * **PKW-Stellplatz** (mit E-Ladestation) im Mietpreis enthalten, weiterer Stellplatz optional anmietbar.

Die Wohnung liegt **ruhig und naturnah** in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, jedoch nur wenige Gehminuten von der Prümmer Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants entfernt. Die Eifel mit ihren zahlreichen Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Ärzten, einem Krankenhaus und allen Schulformen vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Trier und Köln sowie von Belgien.