Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit besonderem Flair befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr **1993** in Brackenheim-Botenheim. Mit einer Wohnfläche von **66 m²** und einer offenen Wohn-, Ess- und Küchengestaltung bietet sie idealen Wohnraum für Singles, die Ruhe und Gemütlichkeit schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, die durch Dachschrägen und charakteristische Fenster unterstrichen wird. Der Wohnbereich geht fließend in den Ess- und Kochbereich über, in dem eine bereits integrierte Einbauküche zur Nutzung bereitsteht. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein **geräumiger Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Integrierte Einbauküche * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerraum * **Zentralheizung** * **Stellplatz** vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Brackenheim-Botenheim, einer Stadt mit guter Infrastruktur, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Facharztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Heilbronn (ca. 15 km), Ludwigsburg (ca. 27 km) und Stuttgart (ca. 50 km) ist durch die nahegelegene Autobahn (A 6, A 81) und Bundesstraßen (B 293, B 27) gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar (ca. 9 km).