Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1980** und liegt ruhig in einer Sackgasse im Stadtteil Duisburg-Walsum-Vierlinden.

Die Wohnung bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von **48,6 m²** und verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Küche ist separat von den Wohnräumen angelegt, was typisch für einen **2+1 Grundriss** ist. Ein **Balkon** ist ebenfalls vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: 1980 * Wohnfläche: ca. 48,6 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Ruhige Lage in einer Sackgasse * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Lage in Duisburg-Walsum-Vierlinden zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Innenstädte von Duisburg und Dinslaken sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten in Essen, Moers und Oberhausen sind schnell erreicht. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Walsumer Rheinaue und der Wohnungswald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung an die A 59 und B 8 macht die Wohnung ideal für Pendler in Richtung Ruhrgebiet und Düsseldorf.