Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Nürnberger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1909** im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Auf **ca. 55 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen gelungenen Grundriss, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das im Zuge einer Sanierung im Jahr 2018 aus zwei Räumen entstand und heute ein offenes, helles Raumgefühl vermittelt. Der durchgehend verlegte Laminatboden unterstreicht den freundlichen Charakter. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Das zeitlos und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: **ca. 55 m²** * Zimmer: **2** * Etage: **4. OG (Dachgeschoss)** * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Laminatboden * Kunststofffenster (2022) * Gasetagenheizung (2011) * Eigenes Kellerabteil und Dachbodenanteil * Gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum * Innenhof zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer guten und nachgefragten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Metropolregion Nürnberg ist ebenfalls sehr gut.