Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Tempelhof

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Vorderhaus und bietet auf ca. **59,2 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren **Altbaucharme** mit abgezogenen Dielenböden, die für ein warmes Wohngefühl sorgen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein modern ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

**Besonderheiten:** * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Abgezogener Dielenfußboden im Wohn- und Schlafbereich * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Anschluss für Waschmaschine im Bad * Zentrale Heizungsanlage * Telefon- und Kabelanschluss vorhanden * Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Tempelhof, unweit des Tempelhofer Damms und des Tempelhofer Hafens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter das EKZ Tempelhofer Hafen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den U-Bahn-Stationen Ullsteinstraße und Kaiserin-Augusta-Straße nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt Tempelhofer Damm (A100) erreichen Sie schnell das Stadtzentrum, das Umland und den Flughafen BER. Das weitläufige Tempelhofer Feld, das größte Erholungsgebiet des Ortsteils, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und ist Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen.