Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Top-Lage

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Tuttlingen, die nach umfassender Sanierung eines ehemaligen Fabrikgebäudes nun als modernes Mehrgenerationen-Wohngebäude erstrahlt. Diese ca. **28 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung** bietet modernen Wohnkomfort in **energieeffizienter Bauweise** und steht kurz vor der Fertigstellung für Ihren **Erstbezug**.

Die Wohnung besticht durch ihr **modernes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und eine hochwertige Nolte Einbauküche, die optional angemietet werden kann. Alle Bewohner profitieren von einem gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss sowie einem **eigenen Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **seniorengerecht und barrierearm** gestaltet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

**Besondere Merkmale:** * Personenaufzug vorhanden * Geringe Energiekosten durch innovatives Hybridheizungssystem (Luftwärmepumpe, Photovoltaik, Pufferspeicher, Gas-Spitzenlastabdeckung) * Erstbezug nach Neubau-Sanierung * Fußbodenheizung * Kellerraum zur individuellen Nutzung * Gemeinschaftlicher Waschraum * Barrierearm und seniorengerecht

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Tuttlingen, fußläufig zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit dem Honberg und dem Duttental lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Tuttlingen, bekannt als "Welthauptstadt der Medizintechnik", bietet zudem eine starke wirtschaftliche Basis.