Modernes 4-Zimmer-Neubauapartment in Stein mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Krügelpark, einem modernen und nachhaltigen Wohnquartier in Stein, nur einen Katzensprung von Nürnberg entfernt. Dieses **energieeffiziente Neubauapartment** bietet auf ca. **100,1 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum **gemütlichen Balkon**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die **offene Küche (4+kk)** ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. **Hochwertige Bodenbeläge** und eine **moderne Badausstattung** unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, und dank der **kontrollierten Wohnraumlüftung** genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima.

* **Neubauqualität** mit nachhaltigem Energiekonzept * Ca. **100,1 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (4+kk) mit hellem Wohnbereich * **Balkon** für entspannte Ausblicke * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung * **Moderne Ausstattung** mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage

Die Lage in Stein ist ideal: Direkt gegenüber des Naherholungsgebiets Wiesengrund und neben dem Einkaufszentrum FORUM Stein gelegen, vereint der Krügelpark Natur und städtische Annehmlichkeiten. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die **optimale Verkehrsanbindung** an Nürnberg (U-Bahn ab Röthenbach) und die Südwesttangente machen diese Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Genießen Sie das Beste aus Kleinstadtleben und Metropolregion.