Exklusive Landhauswohnung mit viel Platz und Charme

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Landhauswohnung in Südbrookmerland, die auf **ca. 185 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis über zwei Ebenen bietet. Diese seltene Mietgelegenheit kombiniert den Charme eines historischen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre weitläufige Diele, charaktervolle Holzbalken und großzügige Raumverhältnisse, die eher an ein eigenes Haus erinnern. Das Herzstück bildet der **geräumige Wohn- und Essbereich** mit einem gemütlichen Kaminofen. Ein Highlight ist der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz und Stauraum. Ein besonderer Rückzugsort ist ein Zimmer im Erdgeschoss, das über eine kleine Treppe auf eine zusätzliche Dachgeschoss-Ebene führt.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **4 Schlafzimmer** * Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich * Lichtdurchfluteter Wintergarten * Charaktervolle Holzbalken und sichtbare Bauelemente * Einbauküche im Mietpreis enthalten * Zusätzliche Dachgeschoss-Ebene in einem Zimmer * **Zwei PKW-Stellplätze**, davon einer überdacht

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oldeborg der Gemeinde Südbrookmerland und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadt Aurich ist ebenfalls schnell erreichbar. Die ostfriesische Landschaft lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein.

**Weitere Informationen** Die Wohnung ist verfügbar ab dem **01.08.2026**. Die Kaltmiete beträgt **800,00 €** zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von **500,00 €** (inklusive Heizung, Strom und Gas). Die Kaution beträgt **1.900,00 €**. Das Gebäude wurde **1906 erbaut** und 1997/1998 umfassend modernisiert. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse von **D** aus (Bedarfsausweis, 124,2 kWh/(m²·a)).