Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Diese charmante **44 m²** große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg und besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das von **viel Tageslicht** durchflutet wird, sowie ein separates Schlafzimmer, das als ruhiger Rückzugsort dient. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **nach innen gerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist mit Anschlüssen ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das helle, geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** mit Badewanne * Heller Wohnbereich * Separate Küche * Ruhiges Schlafzimmer

Die Wohnung befindet sich in der Landgrabenstraße in Nürnberg (90443). Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.

**Verfügbar ab dem 01.07.2026**. Die Kaltmiete beträgt **475 EUR**, die Nebenkosten belaufen sich auf **230 EUR**, was eine Gesamtmiete von **705 EUR** pro Monat ergibt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.