Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Kleinwallstadt

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kleinwallstadt bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die offene Einbauküche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und somit für ein geselliges Miteinander sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein französischer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen kleinen Außenbereich.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer)** * Offene Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Französischer Balkon * **Inklusive Garage** (+ 50,- € / Monat) * **Nichtraucherwohnung**, Haustiere sind nicht erwünscht * **Maximal 1 Person** erlaubt

Die Wohnung befindet sich in **Kleinwallstadt**, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Sie profitieren von einer **guten Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die naturnahe Lage im Maintal mit Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die gute Verkehrsanbindung an die B469 macht Kleinwallstadt auch für Pendler attraktiv.