Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Gelsenkirchens

Willkommen in dieser attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort bietet. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen direkten Anschluss für Ihre Waschmaschine, was den Alltag erleichtert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** für flexible Nutzung * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Waschmaschinenanschluss im Bad * Ruhige, aber zentrale Wohnstraße * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Das Viertel zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die nahegelegene Karl-Meyer-Straße deckt den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Autobahnen A40, A42 und A2 sind schnell erreichbar. Erholung bieten der nahegelegene Rotthauser Stadtgarten und weitere Grünanlagen.