Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** von Mönchengladbach, mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** einer gepflegten Liegenschaft und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem zugänglich. Sie betreten die Wohnung und finden rechter Hand das **geräumige Tageslichtbad** mit Eckbadewanne und Dusche. Ebenfalls auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie die Küche.

Linker Hand liegen das gemütliche Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der einen **traumhaften Ausblick** in die rückwärtigen Gärten bietet. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Gartenausblick * Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche * Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Separater Abstellraum * Zentrale und dennoch ruhige Lage

**Lage**: Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Das Grenzlandstadion und die Brucknerallee sind fußläufig erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Die Fachhochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Studenten und Dozenten macht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.