Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Gera

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines **sanierten Mehrfamilienhauses** in Gera-Pforten. Die Wohnung bietet auf **72,2 m² Wohnfläche** ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche mit moderner Einbauküche.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Das Badezimmer ist modern gestaltet und die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Die **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Separate Küche mit moderner Einbauküche * Modernes Badezimmer * Gas-Zentralheizung * **Baujahr 1900**, Haus wurde saniert * **Verbrauchsausweis** mit 103,20 kWh/(m²a), gültig bis 25.09.2028 * Erdgeschosslage

Die Lage in Gera-Pforten ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Wintergarten sind in unmittelbarer Nähe. Die **Straßenbahnanbindung** zur Innenstadt und zum Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Mobilität garantiert. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.