Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Elbblick in Wedel

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Schulau von Wedel, direkt an der Elbe gelegen. Genießen Sie von jedem Zimmer und dem **großzügigen Balkon** einen atemberaubenden Blick auf die Elbe und den Schulauer Hafen. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer modernen Neubau-Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Innenräume bestechen durch **hochwertige Eichen-Dielen-Parkettböden** und weiße Fußleisten, abgerundet durch stilvolle weiße Innentüren. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Außenrollläden in den Schlafräumen und innen-durchblickbare Sonnenschutzjalousien im Wohnzimmer für Komfort und Privatsphäre sorgen. Alle Zimmer sind mit TV- und Datenverkabelung ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die **offene, exklusiv ausgestattete Küche** mit AEG-Geräten (Induktionskochfeld mit Unterflurabzug, Ofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler) bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer, ca. 139,6 m² Wohnfläche * Großer, halb-überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Elbblick * Hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Videotürsprechanlage * Kellerraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss** (optional) * **Mindestmietzeit 24 Monate**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Elbe mit Blick auf den Schulauer Hafen. Der Elbstrand, der Willkommhöft und der Yachthafen Hamburg sind nur wenige Schritte entfernt. Das Zentrum von Wedel mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** ist durch die S-Bahn-Station Wedel (S1) und die Nähe zur B431 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Erholungsgebiete.