Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Dorsten

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und ist ab sofort verfügbar. Sie bietet auf **ca. 153 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit **offener Küche und Kamin** bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Regendusche, Doppelwaschbecken, WC und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad kann ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein wohnungszugehöriger Kellerraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Große Terrasse (ca. 25 m²) in Süd-West-Lage * Offene Küche mit Kamin * Zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) * Separates Gäste-WC * Aufzug * Kellerraum * Stellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **bevorzugten Wohngegend** der Dorstener Altstadt. Die Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Eine **gute Verkehrsanbindung** an die A31 sowie die B224 und B225 ist gegeben.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird im Rahmen eines **befristeten Mietverhältnisses** bis Frühjahr 2027 vermietet, da der Eigentümer die Wohnung anschließend selbst beziehen wird. Ein Fahrzeugstellplatz ist vorhanden.