Moderne Neubauwohnung in Jestetten mit Terrasse

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Jestetten, die ab dem **01.08.2026** bezugsfrei wird. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und ein modernes Ambiente, ideal für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Bodentiefe Verglasungen öffnen den Zugang zu einer **großen Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung der Treppenhäuser kümmert. Die Wohnung ist Teil eines **KfW-Effizienzhauses 55** und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Wichtige Merkmale**: * **Neubau aus dem Jahr 2021** * **Energieeffizienzklasse A+** (Bedarfsausweis: 19,3 kWh/(m²*a)) * **Großzügige Terrasse** * Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Mindestmietdauer: 2 Jahre * Tiefgarage vorhanden

Die Lage in Jestetten, eingebettet in die schöne Rhein-Landschaft und in unmittelbarer Nähe zur Schweiz, bietet eine hohe Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind bequem im Ortszentrum erreichbar. Die Nähe zu Ausflugszielen wie dem Rheinfall macht diese Wohnung besonders attraktiv.