Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterhaching

Willkommen in dieser **modernen 3-Zimmer-Wohnung** im **Neubaustandard** aus dem Jahr **2019**, gelegen im **1. Obergeschoss** eines hochwertigen Wohnhauses in Unterhaching. Auf ca. **78,61 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente mit angenehmer Privatsphäre und einem schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: **Echtholzparkett**, **Fußbodenheizung** und **elektrische, programmierbare Rollläden** sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank-Gefrierkombination und Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen hochwertigen Spiegelschrank und eine Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Fliegengitter an allen Fenstern und Balkontüren bieten zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne, ausgestattet mit Schirmen und einer Klemmmarkise.

**Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC * Balkon mit Markise und Blick ins Grüne * Elektrische Rollläden und Fliegengitter * Zusätzlicher Stauraum durch Einbauschrank im Flur * Separates Kellerabteil mit Schranksystem * Tiefgaragenstellplatz mit Fahrradabstellmöglichkeit * Aufzug im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Unterhaching, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Metzgereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Unterhaching bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Zentrum (Marienplatz ca. 20 Minuten). Die Autobahnanschlüsse A8 und A995 sind schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung Richtung München, Salzburg und Garmisch gewährleistet. Zahlreiche Grünanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich direkt vor der Haustür.