Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Eberhardshof

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Eberhardshof. Die Wohnung wurde **erstmals 2018 umfassend modernisiert** und bietet helle, freundliche Räume mit optimalen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **sonnigen Westbalkon mit Markise**, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Wohnküche**, die viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Moderne, pflegeleichte Vinylböden und weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos sowie weiße Innentüren unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Westausrichtung und Markise * Großzügige Wohnküche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Moderner Vinylboden * Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos * Eigenes Kellerabteil * Zusätzlicher großer, gemauerter Kellerraum (Hobbyraum/Werkstatt) * Gas-Etagenheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage** in Nürnberg-Eberhardshof. Die U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar, und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und naher Autobahnanbindung ist gegeben. Sowohl die Nürnberger als auch die Fürther Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft (WG).