Helle 2-Zimmer-Wohnung in Kulmbach mit Stadtblick

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Kulmbach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine praktische Wohnküche sowie ein Badezimmer und eine Diele. Sie ist **teilmöbliert** und verfügt über eine Waschmaschine, was den Einzug erleichtert. Das Gebäude wurde **2024 energetisch saniert**, was für niedrige Energiekosten sorgt.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche) * Teilmöbliert mit Waschmaschine * Energetische Sanierung 2024 * Zentrale Lage in Kulmbach * Fantastischer Stadtblick

Die Wohnung befindet sich in **Bestlage** im Altstadtbereich von Kulmbach, nur **4 Gehminuten vom Marktplatz** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar, den Bahnhof erreichen Sie in etwa 7 Gehminuten. Das Haus liegt an einem ca. 1200 m² großen, eingewachsenen Grundstück ohne Durchgangsverkehr und bietet eine **fantastische Aussicht über die Stadt**. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie auf einem nahegelegenen Großparkplatz (ca. 180 m / 2 Gehminuten entfernt).