Luxuriöses 2-Zimmer-Apartment mit Rheinblick in Eltville

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Eltville-Erbach. Auf **ca. 168 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein außergewöhnliches Ambiente, das **historischen Charme mit modernem Luxus** verbindet. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend saniert und wird nun als hochwertiger Erstbezug angeboten.

**Hochwertige Ausstattung** prägt das Innere dieser besonderen Immobilie. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit bodentiefen Fensterfronten und einem charmanten Kachelofen. Von hier genießen Sie direkten Zugang zum **sonnigen Balkon mit Rheinblick**. Die bereits vorhandene Einbauküche ist praktisch und stilvoll in den Wohnbereich integriert. Das klimatisierte Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und verfügt über eine angrenzende, geräumige Ankleide. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 168 m² Wohnfläche * Kernsaniert vor 2 Jahren * Balkon mit Rheinblick * Klimatisierter Schlafbereich * Stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kachelofen * Einbauküche * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und begehrten Wohnlage** von Eltville-Erbach, im historischen Maximilianshof mit Julias Gutshof. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, den Weinbergen und den beliebten Weinständen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist hervorragend. Die Verkehrsanbindung über die B42 und den Bahnhof gewährleistet optimale Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt. Ein **echtes Wohnjuwel** für anspruchsvolle Mieter.