Gemütliches 3-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Eversburg

Willkommen in diesem charmanten 3-Zimmer-Apartment im beliebten Stadtteil Eversburg von Osnabrück. Die Wohnung befindet sich in einem **solide gebauten und gepflegten Mehrfamilienhaus** mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, was eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft fördert. Die Fassade ist mit weißem Klinker verkleidet und das Haus verfügt über ein ausgebautes Satteldach.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt, was eine **individuelle und verbrauchsabhängige Abrechnung** ermöglicht. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener Wasserzähler zugeordnet, sodass Sie genau wissen, was Sie verbrauchen.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche * Eigene Gasetagenheizung pro Wohnung * Eigener Wasserzähler * Ruhige und nette Hausgemeinschaft * Haustiere sind leider nicht gestattet * Das Apartment ist **frei werdend**

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Eversburg an der Wersener Straße. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur ca. 2-3 km entfernt und auch die Fachhochschule ist gut erreichbar (ca. 1,5 km). Eine **hervorragende Busanbindung** befindet sich direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Banken sind bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Wald und zum Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.