Erstbezug-Neubauwohnung in Haßfurt: Modernes Wohnen auf 82m²

Erleben Sie **erstklassigen Wohnkomfort** in dieser **neuen 3-Zimmer-Wohnung** im Souterrain eines modernen Neubaus in bester Lage von Haßfurt. Die Wohnung eignet sich ideal für alle Generationen und bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein **modernes Tageslichtbad** mit sowohl Wanne als auch Dusche, einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, die für Ruhe und eine gute Energieeffizienz sorgen. Hochwertige Fliesen- oder Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **Erstbezug nach Neubau** * **Beste Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 19,5 kWh/(m².a)) * **Moderne Einbauküche** vorhanden * **Aufzug** bis in den Keller * **KFZ-Stellplatz** inklusive * **Kellerraum** * **Tageslichtbad** mit Wanne und Dusche * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Abstellraum** in der Wohnung * **Keine Haustiere** erlaubt

Die Wohnung befindet sich in einer **perfekten und ruhigen Lage** in Haßfurt, unweit der charmanten Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem fußläufig erreichbar sind. Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen Haßfurt zu einem attraktiven Wohnort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.