Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Spreewald

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in ruhiger Lage von Werben, nahe dem Spreewald. Die ca. **87 m²** große Wohnung wurde **1996 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder als geräumiger Wohnsitz für Einzelpersonen geeignet ist. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Der Wohnbereich im Dachgeschoss verspricht Ruhe und ein besonderes Wohngefühl. Ein Highlight ist die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu vier Personen bietet und somit den Wohnbereich entlastet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Komfort erhöht.

**Ausstattung** * **Helle Räume** * **Balkon** * Separate Küche mit Platz für Esstisch * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Zusätzliches Gäste-WC * Ruhige Dachgeschosslage * **Ideal für Naturliebhaber und Familien**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in 03096 Werben, einem idyllischen Ort im Spreewald, nordwestlich von Cottbus und nahe dem bekannten Urlaubsort Burg. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die lokale Infrastruktur in Werben umfasst Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie. Eine gute Busanbindung erleichtert die Erreichbarkeit von Cottbus (ca. 13 km) und Burg. Die Nähe zu Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an die Autobahn (ca. 15 Min.) und Bahnhöfe (Vetschau ca. 10 Min. mit Auto, Cottbus Hbf ca. 20 Min. mit Auto) ermöglichen sowohl ein entspanntes Landleben als auch den schnellen Zugang zu urbanen Zentren wie Cottbus und sogar Berlin oder Dresden (ca. 1 Autostunde).