Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Essen – Frisch saniert!

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Essen bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **57 m² Wohnfläche**. Die Immobilie wurde kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und helle Räume.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Hänge-WC. Hochwertiger Vinylboden in hellem Grauton und frisch weiß gestrichene Wände schaffen ein freundliches Ambiente. Große, 3-fach isolierte Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Ausstattung** * Kernsaniert * Moderne Ausstattung * Hochwertiger Vinylboden * 3-fach isolierte Fenster * Ebenerdige Dusche * Separate Heizkostenabrechnung * **Kaution: 3 Nettokaltmieten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im Essener Norden an der Bottroper Straße 251. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A42 und A40 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Nähe, ebenso wie das Stadion von Rot-Weiss Essen.

**Sonstiges** Die Nebenkosten belaufen sich auf **120,00 €** monatlich, die Heizkosten sind nicht enthalten. Die Kaltmiete beträgt **520,00 €**.