Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Garage in Top-Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in einer **sehr begehrten und zentralen Lage** von Mönchengladbach, direkt angebunden an die Brucknerallee. Die Wohnung überzeugt durch ihren **attraktiven Grundriss** und die Erhaltung vieler **alter Stilelemente**, die ihr einen besonderen Charakter verleihen.

Die Wohnung bietet ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls vom zentralen Flur aus zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der vom Vermieter eingebrachte **Kamin**, der für wohlige Wärme sorgt, sowie die praktische Flügeltür zwischen Wohn- und Arbeitszimmer.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer (3+kk) * Ca. **90,5 m² Wohnfläche** * Einbauküche vorhanden * Gemütlicher Kamin * Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster * Eigener Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Keller * **Garage** für Fahrräder * Erhaltung von Stilelementen

Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz (A61/A52) ist ausgezeichnet. Schulen, Sportstätten und die Fachhochschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.