Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach

Willkommen in dieser charmanten, **2025 modernisierten** 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der belebten Mönchengladbacher City entfernt befindet. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über ein modernes Treppenhaus erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **108 m²** bietet sie viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das geräumige, **mit Dusche und Fenster ausgestattete Badezimmer**. Angrenzend befindet sich das Waschbecken. Weiterhin sind von hier die Küche und ein Schlafzimmer zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer**, das zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein zweites Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum.

**Besondere Merkmale:** * **Frisch modernisiert im Jahr 2025** * **Zentrale und dennoch ruhige Lage** * **Helle und geräumige Wohnräume** * **Badezimmer mit Dusche und Fenster** * **Stellplätze** (nach Absprache verfügbar)

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr begehrten Lage** in Mönchengladbach, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Minto" sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Fachhochschule und zum Hauptbahnhof macht diese Lage besonders attraktiv.