Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fulda

Diese **hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss von Fulda-Lüdermünd bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen und modernen Komfort. Die Wohnung wurde auf einen **modernen Neubau-Standard** gebracht, inklusive neuer Elektrik, Fenster, Türen, Heizkörper und sanitärer Anlagen.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Diele auf, die viel Platz für Garderobe bietet. Der offen gestaltete Essbereich verbindet die Wohnräume harmonisch. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großzügigen Südbalkon** lädt zum Verweilen ein und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit Panoramablick. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung:** * Ca. **133 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Südbalkon** über die gesamte Südseite * Moderne Ausstattung nach Neubau-Standard * Hochwertige Fußböden in Holzoptik und moderne Fliesen * 3-fach-verglaste Fenster * Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Mineralischer Kalk-Spritzputz mit feuchtigkeitsregulierender Wirkung * Fahrradschuppen * **PKW-Stellplatz** (ein weiterer Stellplatz optional anmietbar) * **Mindestmietdauer von zwei Jahren**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Fulda-Lüdermünd. Sie kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer **guten Anbindung an die Fuldaer Innenstadt**. Die Nähe zum Fulda-Radweg R1 bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.