Modernes Wohnen am Heidesee: Ihr neues Zuhause in Halle!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer **attraktiven und naturnahen Lage** von Halle-Nietleben, nur wenige Schritte vom idyllischen Heidesee entfernt. Dieses moderne Wohnensemble kombiniert **energieeffizient sanierte Bestandsgebäude** mit stilvollen Neubauten im Reihenhausstil auf einem großzügigen Grundstück.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **69,7 m²**. Sie verfügt über **2 Zimmer** und eine separate Küche, was Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die Wohnung befindet sich in einem der sanierten Bestandsgebäude, das nach dem **KfW-70 EE WPB-Standard** modernisiert wurde und somit höchsten energetischen Ansprüchen genügt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Nachhaltige Beheizung über eine zentrale Pelletheizung * Moderne Infrastruktur mit zugeordneten Stellplätzen * Großzügig angelegte Außenflächen für Erholung * Energetisch saniertes Gebäude nach KfW-70 EE WPB-Standard * Ruhige und naturnahe Umgebung

Die Lage in Halle-Nietleben ist ein wahres Highlight. Direkt am Heidesee gelegen, genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Schwimmen und Wassersport. Die nahegelegene Dölauer Heide lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Verkehrsanbindung**: Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur ca. 19 Minuten zum Marktplatz Halle. Auch die Innenstadt ist über die B80 schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort zu einem **perfekten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler**.