Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Muggenhof

Willkommen in dieser **hellen und modernen 1-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines erst 2024 errichteten Neubaus und bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung in allen Räumen und den edlen Echtholzparkettboden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, WC und einer modernen, bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet und verfügt über stilvolle 30x60 cm Fliesen. Die separate Küche ist mit einer **neuen Marken-Einbauküche** ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon/Loggia** mit Westausrichtung für sonnige Stunden * Barrierefreier Zugang und **Aufzug** in alle Etagen * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * Separate Küche mit moderner Einbauküche * Kellerabteil zur Wohnung gehörend * Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung * Überdachte Fahrradstellplätze vor dem Gebäude

Die Lage am **Pegnitzgrund** bietet einen hohen Freizeitwert mit Rad- und Wanderwegen sowie der bekannten Surfwelle in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Muggenhof ist fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die A73 sowie die Nürnberger Innenstadt ist exzellent. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort vorhanden.