Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Osnabrück

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Osnabrück-Westerberg und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die städtisches Leben mit Ruhe verbinden möchten.

**Einrichtung und Komfort:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** in L-Form. Die Küche und der Essbereich sind hell und offen gestaltet und verfügen über eine Glasfront, die direkten Zugang zum **eigenen kleinen Garten** bietet. Der angrenzende Wohnbereich, der als gemütliches Durchgangszimmer konzipiert ist, schafft eine ruhige Atmosphäre und erhält Licht über die offene Küche sowie das angrenzende Schlafzimmer. Der Schlafbereich ist durch eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 111 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Direkter Zugang zum **privaten Garten** * Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne * Optional kann eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel vom Vormieter übernommen werden (€ 2.500,-) * **Energieausweis in Arbeit**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Westerberg. Die **Osnabrücker Innenstadt ist nur ca. 800 Meter entfernt** und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie der Allfrisch sind in 2 Minuten erreichbar. Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Kombination aus stadtnaher Lage und angenehmer Ruhe.

**Finanzielle Details:** Miete: 1290 EUR Kaution: 2 Monatsmieten (2580 EUR)