Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oppenheim

Willkommen in dieser charmanten und sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines ruhigen 8-Parteien-Hauses in Oppenheim. Die Wohnung wurde **2012 umfassend renoviert** und bietet seitdem ein sofortiges Wohlfühlambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen freundlichen und hellen Gesamteindruck. Ein langer Flur verbindet alle Räume und bietet praktische Stellmöglichkeiten. Das **großzügige Wohnzimmer** mit großen Fensterflächen sorgt für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist angenehm geräumig, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder **modernes Homeoffice**. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * Balkon * Eigener Kellerraum * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Wasch- und Trockenraum im Haus * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Treppenhausreinigung und Winterdienst durch Fachfirma * **Hervorragende Energieeffizienzklasse A**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Wein- und Festspielstadt Oppenheim, idyllisch am Oberrhein gelegen. Die Stadt bietet historisches Flair, eine **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine **gute Anbindung** an Mainz (25 Min. mit dem Auto) und den Frankfurter Flughafen (ca. 30 Min.). Die S-Bahn-Anbindung ist ideal für Pendler. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot und die malerische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.