Exklusives Seeufer-Haus in Falkensee: Luxus & Natur vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Falkenhagener See! Dieses **erst 2011 renovierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1933** bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück in **Südwestlage** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde kürzlich modernisiert. Es besticht durch seine idyllische Lage direkt am See und bietet viel Platz für Familien und anspruchsvolle Mieter. Die **ruhige und exklusive Wohnlage** im Komponistenviertel "Kolonie am See" kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung.

**Innenbereich** Das Hochparterre empfängt Sie mit einem ca. **50 m² großen Wohnbereich** mit direktem Terrassenzugang und **beeindruckendem Seeblick**. Eine moderne Küche mit Kochinsel, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer (Büro/Gäste/Kinder) vervollständigen diese Ebene. Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite, zwei Zimmer zum Vorgarten, ein zweites Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Der zentrale Flur im Gartengeschoss bietet ebenfalls einen schönen Gartenblick.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** (5 Schlafzimmer, 1 Büro/Gäste/Kinder) * **2 Badezimmer** * **1 Terrasse** * **1 Balkon** * Moderne Einbauküche mit Kochinsel * Panoramafenster im Gartengeschoss * Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer * **2 Stellplätze** (Platz für bis zu 4 PKW) * Moderne Bewässerungsanlage * Zwei elektrische Zufahrtstore * **Frisch renoviert**

**Lage** Das Haus liegt **direkt am Falkenhagener See** in einer der begehrtesten Wohnlagen Falkensees. Das Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein. Die Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Der Regionalbahnhof Falkensee bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner City (ca. 20 Min.).