Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven mit Balkon

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit **129 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre **zentrale Lage** in Cuxhaven, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sie eignet sich sowohl als komfortables Zuhause als auch als repräsentative Büro- oder Praxisfläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere separate Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Büroräume genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, und eine Küchenzeile ist vorhanden. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Großer Balkon mit 17,34 m² Fläche * Zusätzlicher Wintergarten für angenehme Atmosphäre * Ordentlicher und gepflegter Zustand * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen oder Gewerbe) * Mindestmietdauer von zwei Jahren

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Heidsiek-Straße und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zum Hafen und in umliegende Stadtteile. Die Nähe zur Nordsee und zu Grünanlagen lädt zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.