Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Erfurt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Warsbergstraße 12 in Erfurt! Diese **attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung** mit ca. **116,70 m² Wohnfläche** bietet ein modernes und helles Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, **zwei moderne Badezimmer** (eines davon mit Dusche, Badewanne und Fenster) sowie zwei Balkone. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zusätzlichen Freiraum zur freien Gestaltung bietet. Ein praktischer Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderner Parkettboden * Zwei Balkone * Große Dachterrasse mit separatem Raum * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne und Dusche) * Tiefgaragenstellplatz (bereits in der Warmmiete enthalten) * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradraum

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gut angebundenen Wohnlage** von Erfurt, nur etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt kombiniert mit einer angenehmen, wohngeprägten Atmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal, mit einem Kindergarten (0,8 km) und einer Grundschule (1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, die Autobahn ist in ca. 4 km erreichbar.