Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Garten und Balkon

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Einliegerwohnung** in ruhiger und begehrter Lage auf dem Stahler Hügel in Bitburg. Die Wohnung, Teil eines 2008 erweiterten Gebäudeteils, bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** eine großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd, Backofen und Dampfgarer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon mit Fernblick**, ideal für entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum und direkten Zugang zur **Terrasse**. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Balkon mit Fernblick * Terrasse mit Zugang zum Garten * Separater Ankleideraum * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * **Eigener Gartenanteil** mit Gartenhäuschen * **Garage** und **Carport** * **Haus stammt aus 1964, Erweiterung 2008**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Bitburg-Stahl, ideal für Naturliebhaber, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Das Zentrum von Bitburg ist nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahn A60 erreichen Sie nach ca. 8 km, Trier nach ca. 35 km und die luxemburgische Grenze nach ca. 22 km. Die Infrastruktur von Bitburg mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.

**Fazit:** Diese Einliegerwohnung kombiniert modernes Wohnen mit naturnahem Komfort und einer guten Anbindung. Ein ideales Zuhause für Ruhesuchende und Pendler.