Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Seenähe

Diese charmante und topgepflegte Wohnung befindet sich in einem **sanierten Gebäude** in attraktiver Stadtnähe in Nürnberg. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit **drei großzügigen Zimmern** und einer Küche, die direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die hell gestalteten Räume und das **moderne Badezimmer mit Fenster und Wanne** schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird aktuell saniert und wird nach Fertigstellung in einem hervorragenden Zustand übergeben.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Helligkeit bietet. Alle Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Die Küche ist praktisch integriert und bietet Zugang zum Außenbereich. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für gute Belüftung sorgt.

**Ausstattung** * Balkon mit Zugang von der Küche * Modernes Badezimmer mit Fenster und Wanne * Helle und gut geschnittene Zimmer * Topgepflegtes Gebäude * Hausmeister-Service

**Lage** Die Lage ist äußerst vorteilhaft: Nur **weniger als 10 Gehminuten** vom Wöhrder See entfernt und in unmittelbarer Nähe zu einem Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt, was ein Leben **ohne Auto** problemlos ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls im Umfeld vorhanden.