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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil - Property view 1 of 15
For RentApartment

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil

Stephanskirchen, Bundesrepublik Deutschland

€1,100
€12/m²
3
rooms
92.7
1/2
floor
H
Energy
good
Condition
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1970
Condition:good
Energy:H
Garage
Parking

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Thansau, Rohrdorf, bietet auf **92,7 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren weiteren Zimmer. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Details wie eine Garderobe und ein Abstellraum erhöhen die Wohnqualität.

**Besondere Highlights** sind der Balkon mit **schönem Ausblick** in Richtung Samerberg, ein eigener Kellerraum und die Möglichkeit, einen **Gartenanteil** zu nutzen. Ein **Kfz-Stellplatz** ist vorhanden, eine Garage kann optional angemietet werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut ruhigen Anliegerstraße** im Ortsteil Thansau der Gemeinde Rohrdorf. Die Umgebung bietet ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an Rosenheim (weniger als 10 Min.), München (ca. 45 Min.) und Salzburg (ca. 1 Stunde) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das attraktive Angebot ab.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 2

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Stephanskirchen
Region:Landkreis Rosenheim
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Monthly Charges:€300
Deposit:€3

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

41/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

24
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

15
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

100
Photos

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92
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How recently listing was updated

40

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Updated May 12, 2026

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