Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idyllischer Feldrandlage

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** befindet sich in einer idyllischen Feldrandlage in Dipperz-Armenhof und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Naturverbundenheit.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit einer separaten Garderobennische, die direkt ins Gäste-WC führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet und großzügig konzipiert, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**, auf dem Sie bereits morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Schatten. Die moderne Küche mit Theke ist vollständig ausgestattet und kann optional angemietet oder übernommen werden. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Dusche, separate Badewanne, Doppelwaschbecken und WC bieten Komfort für den Alltag. Die weiteren Räume - Schlafzimmer, Büro und ein zusätzliches Zimmer - sind über die Diele erreichbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. In allen Zimmern ist ein SAT-Anschluss vorhanden.

**Ausstattung:** * **Umfassend renoviert** * Pflegeleichter Laminatboden * Teilweise elektrische Rollläden * Südlich ausgerichteter Balkon mit elektrischer Markise * Gäste-WC * Voll ausgestattete Küche (optional anmietbar/übernehmbar) * Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse im Keller * Abschließbare Fahrradgarage im Innenhof * **Zwei Stellplätze** (optional anmietbar)

**Lage:** Die idyllische Ortschaft Armenhof gehört zur Gemeinde Dipperz und liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Rhön. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit. Trotz der ländlichen Idylle ist Armenhof verkehrstechnisch gut angebunden - Fulda, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft der Rhön.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**. Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu übermitteln. Die beiden Stellplätze können jeweils für 30 € monatlich angemietet werden. Die Küche kann für 50 € monatlich angemietet oder für 3900 € vom Vermieter übernommen werden.