Exklusive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Diese außergewöhnliche **2-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2007** in begehrter Lage am Osnabrücker Westerberg.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine attraktive Aufteilung. Sie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Osnabrücks.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenplatz und einem praktischen Abstellbereich. Ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Die **Einbauküche** ist im Mietpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit idealer Sonnenausrichtung.

Die untere Ebene bietet durch die Hanglage ein besonderes Wohngefühl mit angenehmer Helligkeit und direktem Zugang zur Terrasse. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein weiterer Abstellraum. Die Terrasse, aktuell mit Holzboden, bietet direkten Zugang zu den Autostellplätzen.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Ca. **88 m² Wohnfläche** * Balkon und Terrasse * Einbauküche * Gäste-WC * Abstellbereiche * Eigener PKW-Stellplatz (mitvermietet) * Fahrradkeller, Waschkeller, Fahrradabstellplatz * Baujahr: **2007**

**Lage** Der Westerberg ist eine stadtnahe und dennoch ruhige Wohnlage Osnabrücks, bekannt für seine schönen Grünflächen, den Botanischen Garten und den Rubbenbruchsee. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten ist hervorragend.