Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten und Carport

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in ruhiger Lage von Wiesenfelden. Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohn-Essbereich** und einen **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** und einer modernen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist **sehr hell und geräumig** gestaltet. Alle Räume verfügen über eine angenehme **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist als offener Wohn-Essbereich konzipiert (+kk).

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Sonnige Balkon * Eigener Gartenanteil * Separater Abstellraum * Carport-Stellplatz * Städtische Wasser- und Stromversorgung * Hausmeister-Service

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Öd bei Wiesenfelden, nur etwa 8 km von der Autobahnanschlussstelle Wörth/Donau entfernt. Das Zentrum von Wiesenfelden erreichen Sie nach ca. 5 km. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrsanbindungen. Der Vermieter wünscht sich Mieter mit geregeltem Einkommen und wünscht keine Haustiere.