Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz

Diese **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** in Bad Mergentheim bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **96 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** einer im Jahr **2016 fertig gestellten Wohnanlage** und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnambiente. Die zum Esszimmer offene Küche ist mit einer Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der nahtlos in die **private Terrasse und den eingezäunten Garten** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ein Schlafzimmer und eine praktische Gäste-Toilette ergänzen das Raumangebot. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung für stets frische Luft sorgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Barrierefrei zugänglich * Offene Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten * Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung * Vorhandene Einbauküche im Mietpreis enthalten * Kellerabteil im Untergeschoss * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** können für je 60 €/Monat angemietet werden

Die Wohnung liegt zentral in **Bad Mergentheim**, einer Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A81 ist hervorragend, und wichtige Städte mit Flughäfen sind in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Radwanderwege wie der Taubertalradweg laden zu Ausflügen ein.