Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek mit Parknähe

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek und wird aus dem Verwaltungsbestand angeboten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63,6 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Schnitt, der **Helligkeit und Funktionalität** vereint. Die genaue Aufteilung der Räume ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. **Indexmiete** ist vereinbart, was eine transparente Mietentwicklung gewährleistet.

* **Verfügbar nach Vereinbarung** * **Dachboden** zur Mitbenutzung vorhanden * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur * Nähe zum Eichtalpark * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Eichtalpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld bestens gesichert. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Wandsbeker Quarree mit seinem breiten Angebot an Geschäften ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut.