Exklusives Penthouse-Apartment in Baldham mit Alpenblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Apartment** mit ca. **141 m² Wohnfläche** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2008** in begehrter Lage von Baldham.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt, Großzügigkeit und eine Fülle an Tageslicht. Sie nimmt das gesamte Stockwerk ein und bietet durch ihre Südausrichtung einen **atemberaubenden Alpenpanorama-Blick**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über ein **en-suite Badezimmer** und eine Ankleide. Zusätzlich gibt es ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein zweites Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Großflächige Fensterfronten mit Süd-, West- und Ostausrichtung * Direkter Liftzugang zur Wohnung * Zwei ebenerdige Garagenstellplätze * Vielseitig nutzbarer Kellerraum * **Mindestmietdauer von 24 Monaten**

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten Ortsteil Baldham, Ost-München, bekannt für sein Gartenstadt-Flair und die Nähe zu Natur und Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Baldham (Linie S3) bietet eine **perfekte Anbindung an die Münchner Innenstadt** (ca. 20 Minuten). Die Autobahnen A99/A8 ermöglichen schnelle Ausflüge in die Alpenregionen.