Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Hassels

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche**, die sich über zwei Ebenen erstreckt und sich ideal für bis zu zwei Personen eignet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Düsseldorf-Hassels und bietet eine gute Anbindung sowie eine attraktive Umgebung.

**Innenbereich:** Die Wohnung betritt man über eine Diele, von der aus das helle Schlafzimmer und das innenliegende Wannenbad abgehen. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen weiten Blick ins Grüne genießen können. Die Küche ist geschickt zwischen Bad und Wohnzimmer platziert und durch eine optisch ansprechende Holz-/Glaskonstruktion vom Wohnbereich getrennt, was den Lichteinfall maximiert. Eine charmante Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der sich perfekt als **Home-Office** eignet und durch clevere Raumnutzung zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separater **Kellerraum** * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum (ideal als Büro) * Ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung

**Lage:** Düsseldorf-Hassels im Süden der Stadt besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Hasseler Forst und der Unterbacher See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 730, 785, S-Bahn S6) sowie die Nähe zu den Autobahnen A 46 und A 59 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und umliegender Städte wie Hilden.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Kaltmiete beträgt **600 EUR**. Die Nebenkosten sind nicht explizit aufgeführt, aber eine Kaution von **1.800 EUR** (3 Monatskaltmieten) ist zu hinterlegen.