Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Dom-Blick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Kölner Innenstadtlage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 89 m²** bietet sie ausreichend Platz und Komfort für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglicht Ihnen, den **beeindruckenden Panoramablick** über die Kölner Innenstadt und den majestätischen Kölner Dom zu genießen. Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit einem modernen Laminatboden versehen, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

**Ausstattung** * **Einbauküche** kann für **75,- € monatlich** mitgemietet werden * **Dachterrasse** mit fantastischem Ausblick * Isolierverglaste Fenster für Ruhe und Gemütlichkeit * Separates Gäste-WC * **2 Badezimmer** * Laminat- und Fliesenböden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral am Hohenzollernring, dem pulsierenden Herzen von Köln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz) sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A57 gewährleisten eine exzellente Mobilität.

**Weitere Informationen** Das Gebäude wurde **1962 erbaut** und wird mit Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Energiekennwert von **235,1 kWh/(m²*a)** aus, was der Energieeffizienzklasse G entspricht.