Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Kleinostheim

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **5-Zimmer-Wohnung** am Rand von Kleinostheim, ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen. Die Wohnung befindet sich über einem Autohaus und ist **ab sofort bezugsfrei**.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Wohnung ist der beeindruckende **ca. 90 m² große Wohn- und Essbereich** mit einer modernen offenen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Bodentiefe Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und bieten Zugang zur **ca. 44 m² großen Terrasse**, die im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer wird. Drei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen Zugang zu einem zweiten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten Einbauschränke und ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Klimaanlage** in fast allen Räumen für angenehme Temperaturen * Große **Terrasse (ca. 44 m²)** * Zweiter Balkon * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Ausreichend Stauraum durch Einbauschränke

**Lage** Kleinostheim, eine Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern, liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, nahe der bayerisch-hessischen Grenze. Die Wohnung profitiert von einer **sehr guten Infrastruktur** mit direktem Autobahnanschluss (A3, A45) und einem gut angebundenen Bahnhof. Die Nähe zum Naturpark Spessart und zum Mainufer lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, während die nahegelegene Stadt Aschaffenburg weiterführende Schulen und eine Hochschule bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.