Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Ausblick

Diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage von Kleve am Brücktor 11.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und hohe Decken, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen das offene Wohngefühl. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einer besonderen Lage mit Ausblick.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das bei Bedarf in zwei Bereiche getrennt werden kann und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Esszimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und **ein Badezimmer**.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** mit attraktivem Blick auf die Schwanenburg und die Spoy * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Hohe Decken für ein Gefühl von Weite * Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Wohn-/Essbereich * Gute Belüftung durch Fenster im Badezimmer

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in Kleve mit **sehr guter Infrastruktur** und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das St. Antonius Hospital Kleve bestens gewährleistet. Der Bahnhof Kleve ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B9 und A57 ist ebenfalls sehr attraktiv.