Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Nördlingen

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in ruhiger Lage in Baldingen, Nördlingen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung im **Erdgeschoss** besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen vielseitig nutzbaren Wintergarten, eine einladende Terrasse und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im großen Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigener Garten und Terrasse * Wintergarten * Einbauküche * Kachelofen (Holz) * Hobbyraum und Weinkeller * Garage im Hof (zzgl. 50€/Monat) * Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zu Nördlingen schätzen. Die Wohnflächenberechnung, Aufteilung und der Grundriss sind den Bildern der Anzeige zu entnehmen. Die Nettomiete staffelt sich über die ersten vier Mietjahre, beginnend bei **1.100€ pro Monat**.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baldingen, einem Ortsteil von Nördlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die historische Stadt Nördlingen mit ihrem charmanten Stadtkern bietet zudem eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.