Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Philippsburg

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einer beliebten Wohngegend von Philippsburg. Die Wohnung bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer verfügt über einen dekorativen Erker, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Die separate Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinsame Nutzung von Fahrrad- und Trockenraum im Keller * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug (bereits in den Nebenkosten enthalten) * Rolläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Philippsburg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergarten und Schulzentrum sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die gute Infrastruktur wird durch den nahegelegenen Bahnhof und die schnelle Anbindung an die B36 ergänzt, was Pendler zu schätzen wissen.

**Zusätzliche Informationen** Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und werden ohne Gewähr übernommen.